+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие нужны документы при продажи доли в квартире родственнику

Какие нужны документы при продажи доли в квартире родственнику

Процедура продажи доли в квартире входит в категорию сложнейших видов сделок с недвижимым имуществом. Чтобы продать долю в квартире с минимальными сложностями, нужно разобраться в особенностях и порядке действий в разных ситуациях. Процедура продажи доли в квартире имеет много общего с обычной продажей недвижимости. Основное различие заключается в том, что продается не вся квартира, а некоторая ее часть. Чаще всего покупатели изъявляют желание приобрести долю в квартире для таких целей: проживания; прописки; инвестирования денег. В целом он похож на пакет документов для стандартной процедуры покупки-продажи квартиры, но в зависимости от ситуации возникает необходимость получения дополнительных справок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Инструкция для собственников по продаже своей доли в квартире в 2019 году

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ. Консультация юриста

Полная или частичная передача квартиры близким или дальним родственникам — явление распространенное. Классический вариант передачи — продажа доли в квартире. В статье будет рассказано об основных особенностях такого рода соглашения, его достоинствах и недостатках. При составлении письменного соглашения нет никакой разницы , переходит ли часть квартиры или вся квартира целиком одному из родственников или незнакомому человеку.

По закону это классическая сделка купли-продажи недвижимости. Договор заключается в простой письменной форме, и его при желании можно заверить у нотариуса. Зато имеется ряд особенностей , касающихся налогообложения и продажи жилплощади в коммунальной квартире. В этой ситуации владелец квартиры продавец не может рассчитывать на налоговые вычеты. А если купля-продажа квартиры между родственниками проводится с занижением цены, продавец все равно обязан будет заплатить налог со сделки исходя из рыночной стоимости квартиры.

Но уменьшится государственная пошлина, взимаемая за нотариальное заверение сделки. Сумма уменьшается для близких родственников. Дяди, тети, двоюродные, троюродные братья и сестры относятся к дальней родне. По закону они считаются членами семьи, но не близкими родственниками. При этом продавать свою долю недвижимого имущества можно родичам, членам семьи, или незнакомым людям. Порядок оформления документов при этом не меняется. В соответствии с действующими законами, продажа доли в квартире родственнику происходит следующим образом :.

В настоящий момент в законе не имеется закрепленной формы договора купли-продажи. Но в законодательных актах имеется информация для самостоятельного составления документа. При этом, если говорить о соглашении между членами семьи — существенных условий договора-купли продажи доли квартиры между родственниками, отличавших бы его от иных сделок с недвижимостью, не имеется.

Сам документ должен выглядеть так:. Скачать образец договора купли-продажи доли в квартире. Если родственники не желают составлять акт приема-передачи, то в договор купли-продажи вносятся дополнительные пункты.

Вписывается следующая информация — деньги и документы на долю в квартире были переданы в момент подписания договора, он принимается в качестве акта приема-передачи. Соглашение купли-продажи доли в квартире оформляется в трех экземплярах и заверяется у нотариуса.

По закону сделки с недвижимостью требуют нотариального заверения, в том числе тогда, когда договор заключается между родственниками. Оформить договор купли-продажи доли в квартире невозможно без дополнительной документации. Это касается соглашений между родственниками в том числе. Составленный договор заверяется у нотариуса. Основной пакет документов подготавливается продавцом. В состав пакета войдет:. Покупатель должен предоставить только паспорт и письменное согласие супруга на покупку доли жилплощади.

Затем уплачивается госпошлина за оформление договора и гонорар нотариуса. Заверять надо все три копии соглашения. После выполнения условий договора и оформления передаточного акта необходимо официально зарегистрировать сделку. Для этого продавец и покупатель нужны оба родственника предоставляют в Росреестр следующий список документов :. При необходимости в предоставляемый пакет включается дополнительная документация согласие супруга владельца на продажу доли в квартире, документы из органов опеки, если собственник — несовершеннолетний, и т.

Для оформления необходимо сразу же заплатить рублей за перерегистрацию недвижимости. Иначе документы будут возвращены через пять дней после подачи заявления, без оформления и рассмотрения. У оформления договора купли продажи доли квартиры родственнику имеются свои преимущества и недостатки.

Большая их часть является субъективными. Можно назвать всего два объективных достоинства :. Остальные достоинства как и недостатки относятся, в большей степени, к категории субъективных. У продажи жилплощади родственнику можно выделить следующие субъективные преимущества :.

Это касается и договора купли-продажи доли в квартире в сделках между родственниками. Но в определенных ситуациях налог может быть уменьшен налоговые вычеты , либо его вовсе не придется платить. Поэтому перед тем, как заключать сделку купли-продажи, желательно разузнать об особенностях налогообложения при торговле недвижимым имуществом.

Существует возможность уменьшить взимаемый налог при помощи налоговых вычетов. Они бывают двух видов — фиксированный и на сумму произведенных расходов, и продавец самостоятельно выбирает выгодный для себя вариант. Фиксированный налоговый вычет при продаже квартиры равен рублей. Работает он следующим образом: от указанной стоимости доли отнимается вычет, соответствующий ее размеру.

Полученная сумма умножается на 0,13 и выплачивается в качестве налога. Вычет на сумму произведенных расходов работает иначе. Первый шаг — сбор документации, подтверждающей расходы на приобретение имущества. В документах обязательно должны указываться суммы расходов. Главная Гражданское право Семейное право Документы. Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста. Правила составления договора розничной купли-продажи. Соглашение о разделе имущества супругов.

Порядок и способы расторжения договора дарения квартиры. Расторжение договора долевого участия: основания, способы. Оформление доверенности с правом передоверия. Расторжение договора подряда: основания, способы. Как взыскать алименты в твердой денежной сумме? В соответствии с Российским законодательством, для содержания ребенка ушедшему из семьи родителю назначается определенная сумма, которую требуется оплачивать ежемесячно.

Однако, бывшие мужья зачастую уклоняются Порядок оформления материнского капитала через МФЦ. Появление второго ребенка требует ответственности от родителей, а также большего количества денежных средств для содержания малышей и обеспечения всем необходимым. При этом, государство всегда Порядок оформления наследства на земельный участок. Одним из самых популярных способов приобретения недвижимости считается принятие наследства.

Родственнику могут подарить квартиру, дом, а также земельные угодья после смерти. Каков порядок оформления Многодетная семья: как получить статус, выплаты. В Российской Федерации предусмотрено множество льгот и пособий для многодетных семей. Предоставляются блага от государства, но чтобы их получить, необходимо получить статус семьи с Установление отцовства: способы, порядок действий.

По умолчанию в законодательстве отцом ребенка признается гражданин, который состоит или состоял в официальном браке с родившей женщиной. В последнем случае факт учитывается, если,

По продаже доли у меня было около 15 клиентов за всё время работы. У каждого была своя причина.

Составление договоров в простой письменной форме 2 от 5 Услуги Доли. Однако солидный опыт сотрудников агентства Доли. Мы готовы к сотрудничеству. С нами клиент сможет быстро купить или продать долю в комнате или квартире, а также купить или продать долю в частном доме одному из собственников, родственнику или третьему лицу. Квалифицированные специалисты агентства также смогут обеспечить юридическую проверку всех необходимых документов на подлинность.

Различные варианты продажи доли в квартире

Полная или частичная передача квартиры близким или дальним родственникам — явление распространенное. Классический вариант передачи — продажа доли в квартире. В статье будет рассказано об основных особенностях такого рода соглашения, его достоинствах и недостатках. При составлении письменного соглашения нет никакой разницы , переходит ли часть квартиры или вся квартира целиком одному из родственников или незнакомому человеку.

Как продать долю в квартире?

Идеальный вариант владения всей квартирой в собственности доступен далеко не каждому. Иногда собственниками становятся несколько человек, и не всегда они состоят между собой в родственных отношениях. Такая собственность называется долевой. Продать долю в квартире, принадлежащей нескольким собственникам, возможно только при соблюдении специальных условий, предусмотренных законодательством. В состав таких требований входит предварительное уведомление владельцев жилья, а также нотариальное удостоверение договора по распоряжению долевой собственностью.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

.

Как оформить договор купли — продажи доли в квартире между родственниками?

.

.

.

Как осуществляется процесс продажи доли в квартире, в какие сроки, какие при этом понадобятся документы? Что такое преимущественное право.

Какие нужны документы при продажи доли в квартире родственнику

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Юлия

    Тема очень интересна

  2. Каролина

    Піздец заїбали гандони.

  3. Влас

    Гандоны!сами себе поделали зарплаты от 300 тыс.грн-по 3 млн.и на них работать.уроды!килеры есть везде.

  4. sgivhudes

    И что будет (какие последствия если не отвечать на подобные оличные вопросы?

  5. derppeewant

    Добрый день Тарас. Интересное видео. А как быть с пристройками на первом этаже многоэтажки? Как узаконить?

© 2018-2019 er-ozery.ru