+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что будет если при покупке квартиры она увеличела площадь

Что будет если при покупке квартиры она увеличела площадь

Стоп События на рынке недвижимости в уходящем году развивались бурно, и он, без сомнения, стал знаковым и важным для всей строительной отрасли. Алексей, год был непростым для многих отраслей экономики, были сложности и на рынке строительства. Что вы можете о нем сказать? Согласен, год, был непростым для многих девелоперов, но, думаю, что мы прошли его достаточно успешно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка и продажа квартир, купленных в ипотеку Чего бояться и как поступать

Согласно ФЗ, расторжение ДДУ допускается только при существенном расхождении между проектной и фактической площадью. В данном случае речь идет о студии, то есть квартире малой площади, и увеличение на 2,8 кв. Если так и есть, то дольщик имеет все основания для расторжения ДДУ в судебном порядке по п. Если дольщик не пожелает воспользоваться своим правом на расторжение договора, то возникает новый вопрос, связанный с обязанностью доплаты за излишние квадратные метры.

Здесь необходимо изучать положения договора, касающиеся порядка формирования цены ДДУ и ее оплаты. Если цена ДДУ определена как произведение цены 1 кв. Покупка квартиры в новостройке без внутренних стен. Купить квартиру и сделать ремонт за 12 месяцев. В настоящее время практически во всех ДДУ указывается примерная проектная площадь квартиры и отдельно прописывается, что окончательная площадь подлежит уточнению по обмерам БТИ.

То есть застройщик предупреждает, что расхождение возможно, и дольщик, подписывая договор, подтверждает, что ознакомлен с данным обстоятельством. Требование застройщика о необходимости доплатить после увеличения размера объекта долевого строительства допустимо и законно. Но только в тех случаях, когда такая возможность изначально была предусмотрена в договоре долевого участия. В законе о долевом участии в строительстве ФЗ допускается возможность изменения сторонами цены объекта строительства даже после заключения самого договора.

Одним из самых распространенных оснований для подобного изменения будет являться модификация площади объекта строительства. Тогда предусматривается перерасчет уплаченной суммы.

Если фактическая площадь уменьшается, застройщик обязан вернуть излишне выплаченные денежные средства. Если же метраж увеличивается, то дольщик обязуется доплатить необходимую сумму. Но возможен и такой вариант, что цена в договоре фиксирована и дальнейшему изменению не подлежит даже в случае перерасчета площади объекта.

Таким образом, если застройщик требует оплаты за увеличение площади объекта строительства, то, скорее всего, действует правомерно. Определить, действует застройщик добросовестно или же пытается извлечь необоснованную выгоду, можно на основании конкретных формулировок условий договора о цене. Для того чтобы избежать подобных спорных моментов, следует внимательно ознакомиться с текстом договора при его заключении и удостовериться, что условия поняты верно.

Приемка квартиры в новостройке без отделки. Инструкция: как принять квартиру в новостройке. Скорее всего, речь идет о договоре долевого участия, заключенного в соответствии с ФЗ. Согласно вышеуказанному закону, застройщик и дольщик обязаны согласовать цену договора.

В соответствии с п. На основании указанной нормы права большинство застройщиков включают пункт, согласно которому при увеличении площади более чем на 1 кв. При уменьшении площади более чем на 1 кв. Введения в заблуждение нет, так как дольщик подписывал договор и был ознакомлен с его условиями. Проектная площадь действительно зачастую отличается от фактической. Обязательство о доплате по метрам прописано в договоре долевого участия, следовательно, в силу вступают договорные взаимоотношения.

Если же Вы считаете, что данный договор противоречит действующему законодательству, то необходимо оспаривать это в судебном порядке. В чем смысл поправок в ФЗ? Как правило, в условия ДДУ застройщик включает положение о том, что проектная площадь объекта недвижимого имущества может отличаться от изначально запланированной после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию по результатам обмеров органов технической инвентаризации БТИ.

В результате между застройщиком и участником долевого строительства происходит перерасчет стоимости ДДУ как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения в зависимости от ситуации.

При проектировании строительства многоквартирного дома застройщик указывает ориентировочные площади объектов недвижимости в связи с тем, что в процессе проведения строительных работ невозможно соблюсти изначально запланированные параметры. Таким образом, требование застройщика об оплате за дополнительно построенную площадь, которую невозможно было определить на этапе проектирования объекта, является законным.

Однако перерасчет должен быть проведен с применением понижающих коэффициентов в случае, если изменения затронули летние неотапливаемые помещения, лоджии, балконы. Как выбрать новостройку и застройщика? Инструкция: как оформить перепланировку? Что делать, если строительство затянулось: 11 полезных статей. Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной? Дали разрешение на ввод. Покупка квартиры в новостройке без внутренних стен Купить квартиру и сделать ремонт за 12 месяцев В настоящее время практически во всех ДДУ указывается примерная проектная площадь квартиры и отдельно прописывается, что окончательная площадь подлежит уточнению по обмерам БТИ.

Приемка квартиры в новостройке без отделки Инструкция: как принять квартиру в новостройке Отвечает адвокат, управляющий партнер компании Sdelky. Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Проектная площадь действительно зачастую отличается от фактической.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией.

Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Суд объяснил, как делить имущество при разводе.

Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Бизнес смог оспорить в суде налоговые начисления за выплату дивидендов в офшор. Суд отложил на 30 сентября рассмотрение апелляции на приговор Устинову.

По официальной статистике, к концу года сертификат на материнский капитал получили около 2,5 млн российских семей. Для получения денежных выплат необходимо получить государственный сертификат в отделении Пенсионного фонда РФ:. Распоряжаться средствами маткапитала возможно только по истечении 3 лет со дня рождения усыновления ребенка. Однако, на погашение кредита или займа на приобретение или строительство жилья средства маткапитала могут направляться в любой момент после рождения усыновления второго или последующих детей, при условии, что кредит или займ был взят до 31 декабря года.

Материнский капитал: Вопросы и ответы

Странно, но то, что россияне воспринимали за счастье в советское время, остается счастьем и сейчас. Вытянутые комнаты, узкие окна, крохотная кухня, небольшой или совмещенный санузел Подобные квартиры, казалось бы, остались в прошлом веке. О комфортных домах большинство граждан могут только мечтать — во всяком случае, в течение как минимум ближайшего десятилетия. Пока в реальности остаются все те же вытянутые комнаты, узкие окна, крохотная кухня

Квартира больше, чем по договору. Надо ли доплачивать застройщику?

Перед тем как дать задаток, настоятельно советую прочитать статью — как проверить квартиру перед покупкой. Если вы сомневаетесь в чистоте сделки, лучше проконсультироваться у юриста — онлайн консультант внизу экрана. Он служит гарантом и доказательством, что покупатели потом купят именно квартиру продавцов, а продавцы продадут ее только им. После проведения задатка нельзя просто так отказаться от сделки. То есть заключат договор купли-продажи между собой — п. Если продавцы откажутся продавать квартиру по своей вине, то они обязаны вернуть задаток в двойном размере. И наоборот — если же покупатели по своей вине не купят квартиру, то задаток останется у продавцов.

Подобная мысль нередко приходит к собственникам, у которых есть жилье на первых и последних этажах многоэтажных зданий.

Согласно ФЗ, расторжение ДДУ допускается только при существенном расхождении между проектной и фактической площадью. В данном случае речь идет о студии, то есть квартире малой площади, и увеличение на 2,8 кв. Если так и есть, то дольщик имеет все основания для расторжения ДДУ в судебном порядке по п. Если дольщик не пожелает воспользоваться своим правом на расторжение договора, то возникает новый вопрос, связанный с обязанностью доплаты за излишние квадратные метры. Здесь необходимо изучать положения договора, касающиеся порядка формирования цены ДДУ и ее оплаты. Если цена ДДУ определена как произведение цены 1 кв. Покупка квартиры в новостройке без внутренних стен.

Что будет если при покупке квартиры она увеличела площадь

.

.

.

Что делать, если площадь купленной квартиры оказалась меньше Является ли она для рынка нормой, или же это, скорее, исключительные случаи При.

Эксперты рассказали, какое жилье будет действительно комфортным для россиян

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любим

    Про правовий режим воєнного стану

© 2018-2019 er-ozery.ru